Шумные соседи сверху. Как с ними бороться по закону?
Когда «сосед играет на кларнете и трубе», впору не веселиться, как поётся в известной песне, а покупать беруши. Но можно поступить иначе. Обратиться в суд с иском и заставить соседа провести шумоизоляцию.
Основная мебель у соседа сверху. Фото: repairshome.ru
Если шум не вписывается в рамки
Жительница Санкт-Петербурга, уставшая от неспокойного соседа сверху, обратилась к экспертам, которые замерили уровень шума в квартире. Оказалось, что он превышен на 15 дБа в жилой комнате, на 13,5 дБа — на кухне и на 7,2 дБа в прихожей.
По СанПиН 2.1.2.2645-10, уровень шума в квартире в дневное время не должен превышать 55 дБа (40 дБа норма + 15 дБа возможное отклонение), в ночное время — 45 дБа (30 дБа + 15 дБа соответственно).
Эксперты, исследовавшие квартиру, также вычислили источник повышенного шума — некачественный ремонт в квартире сверху.
После этого женщина подала иск против соседа, требуя восстановить конструкцию пола с соответствии со строительными нормами и правилами. Суд заявление удовлетворил.
Об этой истории рассказала Федеральная служба судебных приставов (ФССП), в которую поступило решение суда. ФССП завела исполнительное производство. В сообщении службы говорится:
Представитель службы при выходе в адрес зафиксировал, что в квартире должника начался ремонт, связанный с устранением выявленных нарушений. После того как ремонт завершился, была проведена проверка, в ходе которой установлено, что решение суда исполнено в полном объёме
По мнению члена Ассоциации юристов России, адвоката Вячеслава Голенева, проблема шумных соседей — распространённая, пишет «Российская газета». С ней приходится бороться с помощью судов. Юрист порадовался, что теперь к борьбе с шумными соседями подключились судебные приставы. «Ныне отрадно видеть, что в подобных случаях принудительное исполнение начинает работать», — заметил Голенев.
То чувство, когда судебных приставов ждёшь с нетерпением. Фото: regnum.ru
Шумные соседи. Методы борьбы по закону
Отсутствие положенной шумоизоляции — не редкость. Одни люди начинают слышать всё, что происходит в соседней квартире, потому что там провели некачественный ремонт. Другие — потому что застройщик нарушил правила при возведении здания. В обоих случаях можно через суд требовать проведения шумоизоляции.
Но прежде следует провести замеры уровня шума. Для этого необязательно нанимать экспертов со стороны. Достаточно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, сотрудники которого и проведут исследование квартиры. Результаты проверки (если уровень шума превышает допустимое значение) нужно прикрепить к заявлению в суд.
О том, как бороться с неспокойными соседями, когда с шумоизоляцией всё в порядке, мы писали здесь.
Аналогичным путём следует поступать и при других нарушениях со стороны соседей. Например, при антисанитарии, когда квартира представляет собой мусорную свалку или приют для животных. Более того, Вячеслав Голенев утверждает, что особо упрямых соседей, которые не соблюдают установленные правила, можно через суд выселить. В этом случае проблемная квартира выставляется торги. После продажи деньги отдаются собственнику за вычетом расходов на устранение нарушений и проведение торгов, а также судебных затрат.
