С крышей над головой. Минэкономразвития запретит выселять людей из единственного жилья
Содержание статьи
Бывает, живёт человек в своей квартире, добра наживает. А потом суд решает выселить его, даже если это единственное жильё. Минэкономразвития подготовило законопроект, который запрещает оставлять людей без крыши над головой.
Минэкономразвития защитит покупателей квартир. Фото: guardinfo.online
Защитить покупателей квартир
Законопроект подготовлен по рекомендации Конституционного суда, который вынес положительное решение по делу о жителе Санкт-Петербурга, купившего квартиру у банка.
Суть дела: человек приобрёл квартиру у банка, впоследствии признанного банкротом. Банк оспорил сделку, жильё изъял, а деньги не вернул. Точнее, покупатель был включён в реестр кредиторов с низкой вероятностью возврата средств.
Конституционный суд решил, что так поступать с людьми нельзя. Квартиру можно изъять только при условии возврата денег. Более подробно об этом деле можно прочитать в статье «Конституционный суд запретил оставлять людей без жилья и денег».
Как будет работать будущий закон
Подготовленный Минэкономразвития законопроект предполагает, что в подобных ситуациях компания-банкрот должна будет выставить квартиру на торги с минимальной стоимостью — сумма, что заплатил покупатель + 30%. Вырученные от продажи деньги нужно отдать покупателю, при этом он сохраняет право проживать в ней в течение полугода. Если продать по такой цене не удалось, то квартира остаётся в собственности покупателя.
Важно! Законопроект не будет действовать, если:
- это не единственное жильё,
- квартира досталась бесплатно или за сумму, на которую невозможно купить недвижимость ни в одном регионе страны.
В таких ситуациях арбитражный суд будет иметь право незамедлительно изъять жильё.
Поводом для подготовки законопроекта стал случай с банком, но документ защитит всех людей, покупающих жильё у компаний, ставших впоследствии банкротами.
Стоит отметить, это только проект закона. Его ещё нужно провести через парламент, дождаться подписи президента и вступления закона в силу. Пока же суды будут опираться на требования Конституционного суда:
- деньги от продажи жилья нужно отдавать покупателю напрямую,
- покупатель может проживать в изъятой квартире в течение полугода с момента продажи.
