0,1%, кто меньше? Банки устроили охоту на ипотечных заёмщиков
Ипотека выдаётся на покупку новостроек в Дальневосточном федеральном округе и «вторички» в Магаданской области. В целом программа дальневосточной ипотеки действует до конца 2024 года, но магаданскую «вторичку» можно приобрести по низкой ставке только до конца текущего года.
Не ВТБ единым
Если заглянуть в раздел «Дальневосточная ипотека» на сайте «», то можно увидеть, что ВТБ не единственный, кто предлагает ставку намного ниже рекомендованной.
Дальневосточная ипотека. Фото: vbr.ru
Так, Росбанк и «Росбанк Дом» выдают дальневосточную ипотеку под 0,2% годовых, банк «ДОМ.РФ» — под 0,4%, Примсоцбанк — под 0,5%, МТС-Банк — под 0,7% и целая плеяда банков — под 0,9%. Чуть дороже льготная ипотека обойдётся в Сбербанке и банке «ФК Открытие» — 1%.
Условия дальневосточной ипотеки
Льготный кредит могут оформить супруги не старше 35 лет (второй супруг будет поручителем или созаёмщиком), одинокие россияне того же возраста, если есть хоть один несовершеннолетний ребёнок. Можно использовать материнский капитал, но не во всех банках.
На заёмные деньги можно купить новостройку в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), в том числе на этапе строительства. Кроме того, льготная ипотека распространяется на покупку вторичного жилья, если оно расположено в сельской местности ДФО. Заёмщики смогут использовать деньги и на строительство частного дома в дальневосточных регионах.
Ставку могут повысить
Ещё одним не менее важным условием льготной процентной ставки является регистрация в приобретённой недвижимости. Если его не соблюдать, то банк может повысить ставку до размера ключевой ставки, увеличенной на 4 процентных пункта на дату заключения договора.То есть, если взять кредит сегодня и не прописаться в квартире, то кредитная организация имеет право повысить ставку до 10,5% (6,5% + 4 процентных пункта).
Ставка по ипотеке зависит от прописки. Фото: telegra.ph
В постановлении правительства также отмечаются другие случаи разрешённого повышения ставки:
- на период с даты оформления кредита до регистрации залога,
- в случае отказа от страхования,
- если заёмщик или созаёмщик уже брали дальневосточную ипотеку или выступали поручителем по такому кредиту.
Рекомендованная правительством ставка по программе составляет 2%. То есть, государство возмещает банкам недополученные доходы, исходя из разницы между рыночной ставкой и 2%. Когда кредитные организации опускают ставку ниже рекомендованной, то де-факто отказываются от дохода, который могли бы получить. Всё это ради того, чтобы привлечь как можно больше клиентов в надежде перекрыть потери.
