Банки

Ипотечные заёмщики получили выгоду от роста цен на недвижимость

Пример

Ежемесячный платёж по ипотеке со ставкой 9,24% годовых и потребительскому кредиту под 18% годовых в первые пять лет составляет 85,3 тысячи рублей. За весь срок кредитования (ипотека — 20 лет, потребительский кредит — пять лет) придётся переплатить 6,6 млн рублей. Общая сумма, переданная банку, составит 13,2 млн рублей.

Если объединить их под 8% годовых и сохранить сроки кредитования, то ежемесячный платёж составит 56,6 тысячи рублей. Сэкономить удастся 293,2 тысячи рублей, подсчитали аналитики компании «Этажи».

Если же сохранить ежемесячный платёж на прежнем уровне и сократить срок кредитования, то выгода составит уже 3,8 млн рублей.

Сэкономили на объединении ипотеки и кредита. Фото: rbk.ru

Схема довольно выгодная, но не особо востребована по нескольким причинам:

  1. Из-за роста ключевой ставки в этом году экономия снижается, а в некоторых случаях отсутствует вовсе.
  2. Для рефинансирования приходится собирать много документов.
  3. Возникают проблемы с налоговым вычетом, поскольку меняются изначальные параметры кредита.

По материалам

Добавить комментарий

Вас может заинтересовать
Close
Back to top button