Сбербанк повышает первый взнос по одобренным заявкам
Неприятный сюрприз преподнёс Сбербанк некоторым своим клиентам. По уже одобренным заявкам на ипотечные кредиты банк увеличил сумму первого взноса до 35%. Для некоторых заёмщиков такое увеличение стало двукратным, что вынудило их отказаться от идеи приобретения жилья. При этом по закону до момента выдачи кредита банк имеет право менять условия.
Порядка тысячи клиентов Сбербанка заявили о повышении первого взноса на ипотечные кредиты. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на риелтора, сотрудничающего с «Дом Клик». Так, в одной из жалоб рассказывается, что после подачи заявки на ипотеку банк одобрил супругам условия с первым взносом 15–20%. Но перед непосредственным оформлением кредита завысил её до 35%.
Фото: zen. yandex.ru
Дело усугубляется тем, что часть клиентов уже не может отказаться от оформления кредита, так как люди уже внесли залог продавцу, оплатили оценку недвижимости, потратились на риелтора и т. д.
Как пояснили изданию в Сбербанке, кредиты они одобряют, чтобы удержать клиентов. Но впоследствии, видя недостаточную платёжеспособность заёмщика, могут отклонить заявку на ипотеку. Выход из этого банк видит как раз в увеличении суммы первоначального взноса.
Обсуждая эту новость в Telegram, пользователи пишут, что банк таким образом может реагировать на изменение финансового положения клиентов.
«99% рассмотрений кредитов выполняет робот. Допустим, вы оформили заявку на ипотеку, получаете з/п на карту Сбера и, пока вы занимаетесь несколько месяцев поиском жилья, вас могли уволить, сократить, снизить вам в два раза з/п и т. д. И всё это банк мгновенно видит на ваших счетах. Отсюда и прилетает изменение финусловий», — описывает ситуацию подписчик.
Другой же предположил, что Сбер просто страхует свои риски от возможного падения цен на недвижимость и ухудшения финансового состояния заёмщиков.
Юристы в этом случае разводят руками – банк закона не нарушает. Как отметил юрист адвокатского бюро «Сфера защиты» Андрей Лямзин, предварительное одобрение ипотеки – это ещё не заключение договора, поэтому может быть изменен обеими сторонами.
Напомним, Сбербанк уже проворачивал подобное ранее. В частности, отменял одобренные по низким ставкам ипотечные заявки после резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Тогда регулятор не увидел в этом нарушений.
