Одной мало, дайте две. Лимит по льготной ипотеке увеличился, но придётся переплатить
Недвижимость дорогая, поэтому лимит по льготной ипотеке упирается в «однушку», в отдельных случаях — «двушку». Если повысить максимальную сумму кредита, то правительству придётся залезать в бюджет. Но министры нашли способ и людям помочь, и сэкономить на расходах.
Когда правительство пытается сэкономить на поддержке людей. Фото: «»/Иван Анчуков
Одной мало, возьмите две
Максимальная сумма кредита по IT-ипотеке увеличится до 30 млн рублей в регионах-миллионниках и до 15 млн в остальных субъектах, следует из постановления правительства № 1177 от 30 июня 2022 года. Сумма кредита с льготной ставкой (не более 5%) останется прежней — 18 млн и 9 млн рублей.
То есть максимальный размер ипотеки увеличится за счёт кредита с другой ставкой. Как сообщает пресс-служба правительства:
Сумма льготного, субсидируемого государством кредита остаётся на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, но теперь её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке
То есть сумму кредита можно будет увеличить за счёт рыночной или другой льготной ипотеки.
Допустим, семья с ребёнком, где папа — программист и работает в аккредитованной Минцифры компании, может купить трёхкомнатную квартиру, объединив семейную и IT-ипотеку. При условии, конечно, что денег хватит на обслуживание займа.
Также постановление правительства вносит уточнения в программу IT-ипотеки в части минимальный зарплаты заёмщика. Ранее льготные кредиты выдавались гражданам со средней заработной платой в 150 000 рублей в регионах-миллионниках и 100 000 рублей в остальных населённых пунктах.
Теперь требования в 150 000 рублей до вычета подоходного налога распространяются только на города-миллионники. Во всех остальных населённых пунктах ипотека доступна тем, кто зарабатывает не менее 100 000 рублей до уплаты налога (87 000 рублей на руки).
Ранее правительство разрешило банкам увеличивать лимит по льготной ипотеке за счёт рыночной. Одним из первых откликнулся Сбербанк, запустив программы «Господдержка» и «Ипотека для семей с детьми» с максимальной суммой кредита 30 млн рублей. Ставка на удивление осталась низкой. Кто оплачивает проценты вместо государства, можно узнать здесь.
