Счётная палата предложила запретить льготные ипотеки на однушки и студии
Счётная палата предлагает запретить выдачу льготной ипотеки на однокомнатные квартиры и студии, потому что у людей должно быть комфортное жильё. Об этом заявила аудитор СП Наталья Трунова.
Покупайте большие квартиры. Фото: oliu.ru
РИА Новости цитируют:
Счётная палата предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ с государственной поддержкой – государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случае, если семья покупает за счёт ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия
По словам Натальи Труновой, льготная ипотека провоцирует рост числа однокомнатных квартир и студий. Если же изменить условия субсидируемых жилищных кредитов, то структура предложения изменится. Застройщикам будут выгоднее двух- и трёхкомнатные квартиры.
По мнению аудитора СП, льготные ипотечные программы «должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом комфортного проживания – отдельная комната каждому члену семьи».
Посмотрим на проблему с другой стороны. Последние два года цены на недвижимость растут невероятно быстро. Многие семьи и рады бы купить квартиру 100 кв. м., чтобы у каждого была своя комната, но могут позволить себе только студию 18 кв. м.
Для начала надо задаться вопросом, почему маленькое жильё такое популярное. Наверное, не оттого, что семьи любят играть в тетрис диванами и шкафами.
К тому же ипотечные заёмщики — это не только семьи с детьми. Например, одинокому молодому человеку достаточно однокомнатной квартиры. Пожилой семейной паре тоже. Изменение в льготной программе заставит их переплачивать либо за квадратные метры, либо за проценты.
Кажется, что правительство не поддержит пока данную идею. По результатам мая количество выданных ипотек составляет 36,6 тыс. штук. Это минимальное значение с 2013 года.
Учитывая, что в стране существует план по количеству выданных жилищных кредитов, правительство сейчас бросится спасать ситуацию за счёт снижения ставок или расширения программы.
