18 мне уже. Какие банки дают ипотеку с 18 лет?
МТС-банк
Ставка по ипотеке в МТС-банке для вторичного жилья — от 8,25% годовых, для новостроек — от 8,05%. Отличительной особенностью тут является то, что кредитное учреждение даёт скидку 0,2% за быстрый выход на сделку (до 30 дней). Но если вы не уложитесь в этот срок, у вас нет зарплатной карты этого банка и вы откажетесь от страхования, ставка возрастёт до 13,35%. Влияет на ставку и первоначальный взнос, и сумма кредита.
В МТС-банке много вариантов ипотеки. Фото: mtsbank.ru
Основные условия:
- сумма кредита: до 25 млн рублей;
- срок кредитования — до 25 лет;
- первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости.
Требования к заёмщику:
- гражданство РФ или постоянная/временная регистрация на территории РФ;
- возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 65 лет на момент её погашения;
- стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
«Ак Барс» банк
Ставка по ипотеке в «Ак Барс» банке для вторичного жилья — от 8,45% годовых, для новостроек — от 8,05%. Ставка меняется в зависимости от первоначального взноса, наличия зарплатной карты банка и страхования. Также ставка в «Ак Барсе» повышается, если вы покупаете не квартиру, а апартаменты. Максимальная ставка — 12,19%.
Основные условия:
- сумма кредита: минимум — 500 тысяч рублей, максимум определяется по платёжеспособности заёмщика;
- срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 10% до 90% стоимости недвижимости.
Требования к заёмщику:
- гражданство РФ;
- постоянная/временная регистрация на территории РФ;
- возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 70 лет на момент её погашения;
- стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Также банк предъявляет особые требования к мужчинам призывного возраста и предпринимателям.
Московский кредитный банк
Московский кредитный банк (МКБ) выдаёт ипотеку по ставке от 7,85%. Ставка зависит от типа недвижимости и риелторской компании.
Ипотека на апартаменты будет дороже, чем на квартиру. Фото: nvdaily.ru
Основные условия:
- сумма кредита: от 700 тысяч до 6 млн рублей;
- срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости.
Требования к заёмщику:
- гражданство РФ;
- постоянная/временная регистрация на территории РФ;
- возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 65 лет на момент её погашения;
- наличие стабильного дохода;
- регистрация работодателя или его официального представителя в регионе, где есть офис банка.
Последнее требование серьёзно ограничивает круг потенциальных заёмщиков, поскольку МКБ, хотя и занимает 6 место в рейтинге по активам среди банков России, не представлен во многих городах, в том числе в мегаполисах.
Уралсиб
Минимальная ставка по ипотеке в Уралсибе — 7,99%. Ставка зависит от размера кредита, наличия зарплатной карты банка и страхования. Особенностью банка является то, что для владельцев бизнеса процент повышается по сравнению с наёмными сотрудниками. Максимальная ставка — 11,49%.
Основные условия:
- сумма кредита: от 600 тысяч до 20 млн рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости.
Требования к заёмщику:
- гражданство РФ;
- постоянная/временная регистрация на территории РФ;
- возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 70 лет на момент её погашения;
- стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Таким образом, взять ипотеку, едва став взрослым, чисто технически можно: её выдаёт целый ряд банков. Причём юный возраст не повлечёт увеличение ставки или ещё какие-то «ущемления»: можно даже брать ипотеку с господдержкой, тогда ставки будут ниже, чем приведены в статье. Однако общий трудовой стаж от 1 года, стаж на последнем месте в несколько месяцев и высокая официальная зарплата, необходимая для подтверждения платёжеспособности, — всё это свойственно редкому 18-летнему россиянину. Впрочем, эти характеристики можно «заработать» раньше, чем исполнится 21 год — возраст, с которого кредитует большинство банков. К тому же можно воспользоваться поручительством родственников.
