Ипотечные заёмщики получили выгоду от роста цен на недвижимость
Пример
Ежемесячный платёж по ипотеке со ставкой 9,24% годовых и потребительскому кредиту под 18% годовых в первые пять лет составляет 85,3 тысячи рублей. За весь срок кредитования (ипотека — 20 лет, потребительский кредит — пять лет) придётся переплатить 6,6 млн рублей. Общая сумма, переданная банку, составит 13,2 млн рублей.
Если объединить их под 8% годовых и сохранить сроки кредитования, то ежемесячный платёж составит 56,6 тысячи рублей. Сэкономить удастся 293,2 тысячи рублей, подсчитали аналитики компании «Этажи».
Если же сохранить ежемесячный платёж на прежнем уровне и сократить срок кредитования, то выгода составит уже 3,8 млн рублей.
Сэкономили на объединении ипотеки и кредита. Фото: rbk.ru
Схема довольно выгодная, но не особо востребована по нескольким причинам:
- Из-за роста ключевой ставки в этом году экономия снижается, а в некоторых случаях отсутствует вовсе.
- Для рефинансирования приходится собирать много документов.
- Возникают проблемы с налоговым вычетом, поскольку меняются изначальные параметры кредита.
